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v 項目概況
杭曜置地中心二區(qū)項目寫字樓位于浙江省杭州市拱墅區(qū)和睦街道，東至和豐路，南至規(guī)劃萍水東路，西至輕萍路，北至申花單元GS0407-B1/B2-07地塊，寫字樓地上二十三層、地下二層，總建筑面積約246695萬平，包含1#~10#樓住宅、B1#寫字樓。
項目地下室一層餐廳、物業(yè)用房及辦公樓采用多聯機系統，地下一層及8 層空調室外機設置在一層，9層以上空調室外機設置在屋頂層。項目辦公樓部分采用多聯機系統，新風采用全熱交換器。項目一層大堂及二層以上電梯廳、衛(wèi)生間部分的冷熱源采用風冷熱泵系統，采用兩臺空氣源執(zhí)泵機組，一用一備。冬季供熱，供回水溫度50℃-45℃。夏季供冷7 ℃-12℃，本工程一層大堂采用地暖系統，熱源采用風冷熱泵系統。
空調水系統采用一級泵變流量系統。循環(huán)水泵設置在屋頂層機房內。冷凍水泵采用變頻泵，配置變頻電機。設計供回水溫度為制熱：40-45 ℃，制冷：7-12℃?？照{水系統采用兩管制，空調水平管環(huán)路采用同程式系統，立管采用異程式?？照{水系統同程系統中空調機組均設電動二通調節(jié)閥，風機盤管均設電動兩通雙位閥，異程系統中空調機組均設動態(tài)平衡電動調節(jié)閥，風機盤管均設動態(tài)平衡電動二通閥。
v v德易安建筑設備監(jiān)控系統解決方案
EHS德易安建筑設備監(jiān)控系統服務于杭州杭曜置地中心寫字樓，系統對項目建筑的空調 系統、通風系統、給排水系統等進行監(jiān)控與管理，使建筑內多個錯綜復雜的設備與系統之間建立起相互聯系，利用樓宇智能化綜合管理平臺，以實現對各類設備進行綜合管理、調度、監(jiān)控、操作和控制。
1. 空調系統
空調系統作為環(huán)境控制的重要組成部分，每臺機組可由獨立控制器實現自動控制，使樓內的房間及公共區(qū)域的溫度保持在要求的范圍內，同時達到管理方便、節(jié)省能源、延長設備使用壽命的。
2. 通排風系統
納入樓宇自控系統的風機可用控制器實現對送/排風機的統一監(jiān)視，在樓宇自動控制模式下，監(jiān)視每臺風機。根據其功能要求納入消防系統的風機則只需要進行監(jiān)視。
3. 給排水系統
可用控制器實現自動控制，給排水系統包括生活給水系統和污水排水系統，包括生活水箱、生活水泵、集水池、污水潛水泵、消防水池、消防水泵等。本系統對水箱、集水池等液位進行監(jiān)控，檢測其是否處于合理的位置。對于生活水泵系統來說，給水系統電控柜已經設置自己的本地控制系統，需要監(jiān)測狀態(tài)和遠程控制。排污系統中，排污泵已經做好本地聯鎖自控系統，需要監(jiān)測水泵的運行狀態(tài)和控制。
本大樓實施建筑設備監(jiān)控系統解決方案后，可實現以下功能：
1. 安全管理優(yōu)化：可以通過智能化的安全管理，實現對大樓的安全狀況進行實時監(jiān)控和管理，提升大樓的安全性，為用戶提供更加安全地使用環(huán)境。例如，系統可以實時監(jiān)測火災、泄漏等安全隱患，并及時發(fā)出警報和采取相應措施。同時，系統還可以聯動安防設備，提供全方位的安全保障。
2. 能耗管理與節(jié)能優(yōu)化：系統實時監(jiān)測能耗情況，并進行智能調控，從而降低能源消耗，實現節(jié)能減排的目標。通過建立能耗數據模型，系統可以預測建筑能耗，提前制定相應措施，進一步優(yōu)化能源利用效率。
3. 舒適的辦公環(huán)境：系統通過人體感知技術，可以根據員工的行為和習慣，智能調節(jié)室內環(huán)境。例如，根據員工的出勤情況和工作地點，系統可以自動調節(jié)照明設備，提供適合不同工作場景的光線。此外，系統還可以實現人機交互，通過聲音識別、手勢識別等技術，提供更加智能便捷的辦公體驗。
4. 提高管理效率：實現設備自動控制、互聯互通、能耗管理和安全管理等功能，提升大樓的舒適度、安全性和節(jié)能效果，為大樓的經營和管理提供支持。
5. 功能定制與拓展性：根據大樓的需求進行定制，并具有良好的拓展性，能夠逐步融入大樓其他智能化系統，實現資源優(yōu)化與整合。
6. 數據分析與決策支持：通過對大量數據的收集與分析，能夠提供詳盡的數據報表與圖表，為管理者提供決策支持，并優(yōu)化樓宇運營。
EHS德易安憑借多年的建筑設備監(jiān)控系統設計經驗，為項目實現全面節(jié)能，提高運行維護的效率，降低運維成本。為打造一體化、高端、優(yōu)質、高效的智慧杭州杭曜置地中心寫字樓提供了有力的技術保障！
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